# Loja de 349 m² na Rua Melo Alves | Jardins | Fachada de 7,5 metros + Jirau

## Seu negócio em um dos endereços mais desejados dos Jardins

Alguns endereços não servem apenas para localizar uma empresa.

**Eles ajudam a construir a percepção da marca.**

Na **Rua Melo Alves, 262**, esta loja oferece **349,83 m² de área**, incluindo **39,21 m² de jirau**, em uma localização estratégica para negócios que valorizam presença, público qualificado e um endereço reconhecido.

### Uma loja para transformar em experiência

São **349,83 m²**, distribuídos em um único pavimento, com **7,5 metros de fachada**.

O espaço permite desenvolver diferentes conceitos de ocupação e pode atender operações como:

**lojas conceito • showroom • gastronomia • clínicas • studios • serviços premium • escritórios com atendimento ao público • operações de lifestyle.**

O jirau de **39,21 m²** acrescenta uma área complementar importante para estoque, administrativo ou apoio operacional.

### Arquitetura contemporânea como ponto de partida

A loja é entregue com:

* Piso em cimento liso desempenado;

* Paredes em concreto aparente e/ou pintura látex ou texturizada;

* Laje de concreto aparente;

* 2 banheiros completos;

* Piso dos banheiros em porcelanato;

* Louças e metais Deca ou equivalente.

Uma base arquitetônica neutra que permite criar desde um ambiente sofisticado e minimalista até uma loja conceito completamente personalizada.

### Um endereço que valoriza sua operação

A **Rua Melo Alves** está inserida em uma região reconhecida pela concentração de marcas, gastronomia, serviços e negócios voltados a um público exigente.

Para uma empresa, escolher esse endereço significa colocar sua operação dentro de um ambiente que já possui **fluxo, identidade e forte associação com os Jardins**.

O imóvel conta ainda com **2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas**, localizadas no 1º subsolo.

## O espaço para transformar localização em negócio

**349,83 m² • 39,21 m² de jirau • 7,5 m de fachada • 1 pavimento • 2 banheiros • 2 vagas compartilhadas para utilitários.**

Se sua marca procura um ponto nos Jardins onde **endereço, arquitetura e espaço possam trabalhar juntos**, esta loja merece sua atenção.

O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022.

**Agende uma visita e descubra como transformar este espaço na próxima experiência da sua marca.**