# Conjunto Comercial de 424 m² na Faria Lima | Venda ou Locação

## Sua empresa no endereço que conecta negócios, mobilidade e conveniência

**Estar na Faria Lima é estar no centro de um dos principais eixos corporativos de São Paulo.**

E agora sua empresa pode ocupar **424 m² de área útil** na Av. Brigadeiro Faria Lima, 1.912, em Pinheiros, em um conjunto comercial amplo, estruturado e pronto para receber diferentes operações.

O **Conjunto 208 do Edifício Cal Center II** está disponível para **locação ou venda**, oferecendo uma alternativa estratégica para empresas que buscam presença corporativa em uma localização altamente conectada.

### Um endereço que trabalha a favor da sua empresa

Imagine ter sua operação em frente à **ciclovia da Faria Lima**, cercada por restaurantes, serviços, shopping centers e transporte público.

O empreendimento está aproximadamente:

**300 m do Shopping Iguatemi**

**400 m da Av. Rebouças**

**900 m da Estação Faria Lima — Linha 4-Amarela**

**900 m da Av. Cidade Jardim**

**900 m do Shopping Eldorado**

Além disso, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais passam pela região.

Para colaboradores, clientes e fornecedores, isso significa **facilidade de acesso e uma localização que todos conhecem.**

## 424 m² para uma operação corporativa completa

O conjunto está localizado no **mezanino**, com acesso por escadas rolantes, escadas convencionais e elevador.

A configuração atual oferece flexibilidade para diferentes modelos de ocupação e já conta com infraestrutura instalada:

* Piso recentemente executado, com áreas em carpete, vinílico e porcelanato;

* Forro termoacústico de gesso;

* Luminárias instaladas;

* Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;

* Banheiros masculino e feminino;

* 2 copas segregadas da área de escritórios;

* Sala de arquivos;

* CPD;

* Acesso por escadas rolantes e convencionais;

* Elevador, especialmente útil para cargas e acessibilidade PCD.

**É uma área corporativa de grande porte sem a necessidade de começar do zero.**

### Infraestrutura de um edifício tradicional

O Edifício Cal Center II está em **fase final de reforma total da fachada**, modernizando a apresentação do empreendimento.

O condomínio oferece:

**Portaria e segurança 24 horas • CFTV • Controle de acesso • 4 elevadores sociais • 1 elevador de serviço • Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável.**

### Um ponto importante: sem vagas de garagem

O conjunto **não possui vagas de garagem**.

Por outro lado, sua localização privilegiada permite que a operação seja estruturada considerando **metrô, ônibus, bicicleta e a ampla oferta de serviços e estacionamentos existentes no entorno**.

Para empresas cujo modelo de trabalho prioriza mobilidade urbana e acesso por transporte público, a localização pode ser especialmente conveniente.

## Pacote de locação: R$ 48.080,73/mês

Para quem busca locação, o pacote mensal — **locação + condomínio + IPTU** — é de aproximadamente:

### **R$ 48.080,73/mês**

Uma forma objetiva de avaliar o custo mensal de ocupação de **424 m² em plena região da Faria Lima**.

O imóvel também está disponível para **venda**, tornando-se uma alternativa para empresas ou investidores que desejam avaliar a aquisição do ativo.

### Para empresas que querem estar perto de onde os negócios acontecem

**424 m² • Faria Lima • Pinheiros • Mezanino • Infraestrutura instalada • Reforma da fachada em fase final • Locação ou venda.**

Se sua empresa procura uma área corporativa ampla em uma localização estratégica de São Paulo, **este conjunto merece entrar na sua análise.**

**Entre em contato para receber valores de venda, condições de locação e agendar uma visita ao Conjunto 208 do Edifício Cal Center II.**

**Seu próximo endereço corporativo pode estar na Faria Lima.**