# LED Corporate Barra Funda | Lajes corporativas de 557 m² a 2.228 m² para locação

## Sua próxima sede corporativa pode estar na Barra Funda

**Um edifício corporativo AAA, com grandes lajes, arquitetura contemporânea, certificação LEED Gold e uma localização estratégica para empresas que precisam conectar pessoas, operação e negócios.**

Na **Av. Marquês de São Vicente, 1.301**, o LED Corporate oferece espaços corporativos com **557 m² por laje**, podendo chegar a **2.228 m² de área disponível**, conforme a configuração dos andares.

Atualmente, estão disponíveis **metade do 7º andar e metade do 10º andar**.

### Um endereço pensado para grandes operações

Para uma empresa, escolher uma sede não significa apenas encontrar uma área adequada.

É preciso considerar **acesso dos colaboradores, infraestrutura, estacionamento, tecnologia, segurança, imagem corporativa e custo total de ocupação**.

O LED Corporate foi desenvolvido justamente para atender empresas que buscam esse conjunto.

A apenas **700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda**, o empreendimento oferece acesso às **Linhas Vermelha do Metrô, Rubi e Diamante da CPTM**, além de disponibilizar **serviço de vans entre o edifício e a estação**.

Também possui ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente e acesso rápido à Marginal Tietê, Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

### Lajes livres para criar o layout da sua empresa

As lajes são **livres de pilares**, permitindo maior flexibilidade para implantação de diferentes modelos de operação.

Os andares estão preparados para receber:

* Piso elevado;

* Forro modular;

* Luminárias;

* Ar-condicionado VRF;

* Controles independentes de temperatura por zona;

* Varanda privativa.

O empreendimento possui **pé-direito de 2,90 m do piso ao duto de ar-condicionado**, além de infraestrutura completa para automação e supervisão predial.

### Infraestrutura corporativa de alto padrão

O LED Corporate conta com:

**8 elevadores inteligentes**, configuráveis para zonas alta e baixa, além de 3 elevadores destinados às garagens e ao 4º andar.

**919 vagas de automóveis**, 177 vagas para motos e 85 vagas para bicicletas.

Cada laje tem direito a **56 vagas de estacionamento**, com operação da Estapar e serviço de valet exclusivo para condôminos.

O edifício também oferece **gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas**, medição individual de consumo, docas para operações logísticas, portaria e segurança 24 horas, CFTV, controle de acesso, catracas PNE e sistema avançado de prevenção e combate a incêndios.

### Mais do que um escritório

No térreo, o empreendimento possui um **Mall com 12 lojas**, oferecendo infraestrutura para alimentação, varejo e serviços.

E um diferencial incomum para um edifício corporativo:

**Teatro com capacidade para 180 pessoas**, acesso independente, foyer, palco com suporte de camarim, sanitários próprios e plataforma PCD.

Uma estrutura que pode atender **eventos corporativos, treinamentos, apresentações, palestras e eventos culturais**.

### Para empresas que precisam de localização estratégica

O LED Corporate pode atender diferentes perfis de ocupação, incluindo:

**Escritórios corporativos • Instituições de ensino • Empresas da área da saúde • Escritórios de advocacia • Empresas de tecnologia • Centros administrativos • Operações empresariais de médio e grande porte.**

Além disso, a região oferece ampla infraestrutura de restaurantes, serviços, hotéis, parques, cultura e entretenimento, com fácil acesso aos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.

Nas proximidades estão importantes polos de eventos e cultura, como **Allianz Parque, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Espaço das Américas e Anhembi/Sambódromo**.

## Excelente custo total de ocupação

**Locação: R$ 65,00/m²**

**Condomínio: R$ 13,20/m²**

**IPTU: R$ 14,57/m²**

**Custo total estimado: R$ 92,77/m²**

Com opções a partir de **557 m²**, o LED Corporate permite dimensionar a ocupação de acordo com a necessidade da empresa, chegando a **2.228 m² nas áreas atualmente disponíveis**, conforme configuração contratada.

### LEED Gold: eficiência e sustentabilidade

O empreendimento possui **certificação LEED Gold**, reforçando seu posicionamento em eficiência, sustentabilidade e padrões reconhecidos internacionalmente.

**Se sua empresa está buscando uma nova sede na cidade de São Paulo, o LED Corporate merece entrar na sua lista de visitas.**

Entre em contato para conhecer as áreas disponíveis, receber a apresentação completa e avaliar a configuração mais adequada para sua operação.

**Agende uma visita ao LED Corporate e descubra o espaço onde sua empresa pode crescer.**